記者昨日從市住建局獲悉,從明日起,各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預售、現售商品房的,應使用新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預售)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同(現售)》示范文本與購房人簽約。示范文本可在原房管局網(wǎng)站(網(wǎng)址:http://fgj.xa.gov.cn)下載。
據悉,為進(jìn)一步規范商品房交易行為,保障交易當事人的合法權益,維護公平公正的交易秩序,按照住建部工作要求,西安市5月28日起將啟用新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,28日前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購房人進(jìn)行網(wǎng)上簽約的,仍可使用舊版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》文本。
市住建局將于今日0:00點(diǎn)停止舊版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽電子模版的使用,各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在銷(xiāo)售場(chǎng)所公開(kāi)展示新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本供購房人查閱,**購房人在正式簽約前充分了解合同文本的全部?jì)热?,做好示范文本使用事項和市?chǎng)交易風(fēng)險提示等宣貫工作。簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當向購房人出示《商品房預售許可證》等有關(guān)證明文件,并就合同重大事項對購房人盡到提示義務(wù),提醒購房人應當仔細閱讀合同條款,特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內容,注意防范潛在的市場(chǎng)風(fēng)險和交易風(fēng)險,審慎簽訂合同。
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